• الرئيسية
• مال و بنوك

كتبت:إيمان خالد خفاجي

أطلقت وزارة الصناعة نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية، ليضاف إلى منظومة طرح وتخصيص الأراضي إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، في خطوة تستهدف توفير خيارات تمويلية أكثر مرونة للمستثمرين، وتخفيف الأعباء المالية في بداية المشروعات، بما يتيح توجيه السيولة نحو إنشاء المصانع وشراء الآلات والمعدات وخطوط الإنتاج.

ويهدف النظام الجديد إلى ضمان توجيه الأراضي الصناعية إلى المستثمرين الجادين، والحد من ظاهرة المتاجرة بالأراضي أو تركها دون استغلال، فضلًا عن تحقيق الاستخدام الأمثل لأصول الدولة، ودعم إقامة مشروعات صناعية تسهم في زيادة الإنتاج وتوفير فرص العمل.

ما مدة الإيجار وقيمته السنوية؟

يتيح نظام الإيجار المنتهي بالتملك مددًا إيجارية تتراوح بين 7 و21 عامًا بحد أقصى، مقابل إيجار سنوي يعادل 5% من سعر المتر المربع.

وفي حال عدم تقدم المستثمر بطلب تملك الأرض، تُعاد مراجعة القيمة الإيجارية بعد انتهاء السنة السابعة والسنة الرابعة عشرة، وفقًا للضوابط والقواعد المنظمة للنظام.

متى يحق للمستثمر تملك الأرض الصناعية؟

يسمح النظام للمستثمر بالتقدم بطلب تملك الأرض بعد مرور عام واحد على بدء التشغيل الفعلي للمشروع، مع خصم قيمة الإيجارات التي سبق سدادها من إجمالي قيمة الأرض.

وبعد احتساب المبالغ المدفوعة، يلتزم المستثمر بسداد 25% من القيمة المتبقية، مع إتاحة تقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية، وفقًا للقواعد المنظمة لعملية التملك.

كيف يمكن التقديم للحصول على الأراضي الصناعية؟

تُطرح الفرص الاستثمارية ويُتاح التقديم عليها إلكترونيًا بصورة دورية على مدار العام من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، حيث تتولى لجنة تضم الوزارات والجهات المعنية دراسة الطلبات والبت فيها وفقًا للأنشطة الصناعية المستهدفة.

وتوفر المنصة للمستثمرين إمكانية الاطلاع على كراسات الشروط والفرص المتاحة، واختيار الأراضي المناسبة لطبيعة مشروعاتهم، واستكمال إجراءات التقديم وسداد الرسوم إلكترونيًا، بما يسهم في تبسيط الإجراءات وتسريع عملية تخصيص الأراضي.

ويأتي نظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن 9 أنظمة لطرح وتخصيص الأراضي الصناعية، تشمل التملك وحق الانتفاع وغيرها من البدائل، بهدف تلبية احتياجات المستثمرين المختلفة ومراعاة القدرات التمويلية للمشروعات، بما يدعم التوسع في الاستثمار الصناعي وزيادة الطاقة الإنتاجية.